北京楼市“降首付”首日:售楼处坐满人 开发商忙抢客
证券日报记者 陈潇
首套房最低首付款比例调整为不低于20%、降首付首套房贷利率降至3.5%、北京公积金贷款额度最高达160万元……6月26日,楼市长春市某某策划售后客服中心北京宣布优化房地产政策后,首日售楼商忙各大楼盘售楼处都忙了起来。处坐
“平时这会儿我们早下班了,满人今天有客户预约过来看房,抢客我们才加班到现在。降首付”6月26日晚上,北京在北京丰台科技园板块某楼盘处,楼市有销售人员小谢(化名)告诉《证券日报》记者,首日售楼商忙正加班加点接待访客,处坐长春市某某策划售后客服中心售楼处“不打烊”。满人
记者在现场看到,抢客尽管已经是降首付晚上7点多,但售楼处仍灯火通明,不断有购房者前来看房。小谢告诉记者,这个周末或将迎来更大客流。
6月27日是北京楼市新政实施首日,记者走访北京多个楼盘售楼处和中介门店了解到,尽管还未到周末,但市场热度已有所升温,不少楼盘洽谈处坐满了客户。
“今天来的客户,很多是前期已经看好的,但因为其他城市都出了新政策,所以也想等等北京的政策,今天看到政策出来之后,就立马过来签单了,周末客流量可能会更多。”位于丰台区西四环附近的某楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。
另有已签约尚未放款的购房者张先生(化名)告诉《证券日报》记者,上个月已经签约,但因为各种原因还没签贷款,新政之后贷款利率下调,直接省了几十万元利息。
“此次北京楼市新政明确,首套房贷利率降至3.5%。按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,原来房贷总利息支出为72.9万元,按新政计算,则利息总支出为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。
二手房方面,一位深耕房山的链家经纪人告诉《证券日报》记者,门店今天(6月27日)成交情况好于平时,截至下午4时,已成功签约2套。北京楼市新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,不少前期观望的刚需客户便前来沟通。
与此同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。“我们没有经过前期蓄客,月初就直接开盘了,这个月已经卖出近30套。”上述丰台区西四环附近的某楼盘销售人员表示,最近楼盘推出了特价房活动,优惠力度十分大。
“近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。
张大伟表示,北京此次落实“517楼市新政”,基本符合预期。整体看,作为全国楼市调控的风向标,北京在过去几年房地产市场一直平稳,在市场供需结构变化的情况下,针对前期政策微调,有助于市场稳定。
值得一提的是,中原地产研究院统计数据显示,6月1日至25日,北京二手房住宅网签11071套,相比5月份同期的9766套上涨13.3%,同时,全市二手房挂牌房源相比4月底最高峰下调了超过1万套。
展望未来,张大伟表示,北京6月份全月二手房成交量有望接近3月份的1.4万套,北京楼市新政后,二手房成交量在7月份有望稳定在1.5万套左右。在二手房市场的带动下,新建商品房价格也有望企稳。
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。
(责任编辑:知识)
-
当地时间14日,以色列国防军在一份声明中称,以军近日在加沙地带南部拉法的特尔苏丹社区开展军事行动,在行动中打死100多名巴勒斯坦武装人员。此外,以军在该地区还搜寻到多个属于巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈 ...[详细]
-
“说唱祖师爷”周杰伦惊喜现身、选手人手一枚定制黄金、多位OG rapper保驾护航……此前,优酷真人秀综艺《说唱梦工厂》仅凭路透便让整个说唱圈“炸了锅”。更有诸多被“周杰伦首次录制说唱节目”吸引而来的 ...[详细]
-
伯利的切尔西换帅频频,短短两年,四任主帅一位代理主教练下课。英超大幕落下,一年一度的下课大潮如约而至,第一个炒帅的,果不其然又是切尔西。北京时间5月22日凌晨,切尔西官方发布声明,球队主帅波切蒂诺正式 ...[详细]
-
...[详细]
-
△韩方称朝鲜放飞的气球资料图) 韩国联合参谋本部当地时间14日晚通报称,朝鲜方面当天再次向韩方放飞气球。 韩国联合参谋本部表示,根据风向的变化,朝鲜放飞的气球有可能飘到首尔和京畿道地区。联合参谋本 ...[详细]
-
继2023年获得我国企业文化领域最高荣誉——全国企业文化优秀成果特等奖之后,2024年5月,奇瑞又获选“全国企业文化最佳实践企业”,在企业文化建设领域再获权威认可。奇瑞控股集团党委书记、董事长尹同跃对 ...[详细]
-
每到中招季,家长群里总是格外热闹。大家伙儿一边忙着吃瓜开放日上碰到的新鲜事,一边热心分享学校透露出的重要信息。这不,人大附中在近日接受媒体采访时公布了一连串的好消息:2024校本部普高总计划增加14人 ...[详细]
-
2024“家庭收入等级表”出炉:达到6级生二胎无压力,你家在哪级
一提到生二胎,多数家长的态度都是抗拒的,不是不喜欢孩子,而是压力实在是太大了,除了养育的支出外,教育成本也是家长不得不面临的难题。老一辈的家长一般很少和学生提到自己的具体收入,现在的年轻家长也是如此, ...[详细] -
证券时报e公司讯,“金九”传统旺季平淡开局。根据中指研究院数据,今年中秋假期期间9月15日至9月17日)25个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约29%。中指研究院研究副总监徐跃进表示, ...[详细]
-
不老传奇!詹姆斯21季20次进最佳阵 继续刷新自己保持的历史纪录
直播吧05月23日讯 NBA官方公布2023-24赛季最佳阵容,詹姆斯入选三阵。这是詹姆斯生涯第21个赛季中第20次入选最佳阵容,继续刷新自己保持的历史纪录,排名第二的是科比、贾巴尔和邓肯的15次。本 ...[详细]